Attraktive Apartmentanlage
in der Universitätsstadt Freiberg

Das Objekt im Detail

70 Apartments in einer parkähnlichen Anlage in Freiberg.

Projekt WPG01 vereint 70 kompakte Apartments in norwegischem Stil auf einem rund 26.886 m² großen, parkähnlichen Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zum Sportzentrum der TU Bergakademie Freiberg.

Objekt & Ausstattung

Auf rund 26.886 m² Grundstück verteilen sich circa 1.928 m² Wohnfläche auf 70 Apartments von etwa 27,0 bis 29,5 m², errichtet 1996 in den beiden Haustypen Quadro und Oktagon — wahlweise mit Galerie. Die Häuser tragen umlaufende Holzterrassen im Obergeschoss und gepflasterte Terrassen im Erdgeschoss. Zur Anlage gehören Waschsalon, WLAN, Grillplatz, Beach-Volleyballplatz, zwei Outdoor-Tischtennisplatten, Fahrradräume sowie drei Pkw-Stellplätze je Haus. Die Energieeffizienzklasse liegt bei A bis B.

Lage Freiberg

Die Silberstadt Freiberg liegt zentral zwischen Dresden und Chemnitz und ist über die A4 sowie die Bundesstraßen B101 und B173 angebunden. Dresden erreicht man mit der S-Bahn in rund 45 Minuten. Die Technische Universität und die Altstadt liegen jeweils etwa zwei Kilometer entfernt und sind bequem mit dem Rad oder dem Bus zu erreichen — eine Haltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnpark. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Konzept für Kapitalanleger

Die Apartments lassen sich in Größe und Kaufpreisvolumen flexibel zu Paketen kombinieren; auch ganze Häuser mit je acht Einheiten sind verfügbar, wobei jedes Haus innerhalb der WEG wirtschaftlich eigenständig bleibt. Die Vermietung ist in der Hausgeldvorauszahlung enthalten, ebenso Vermietungs- und Verwaltungsbüro sowie der Hausmeisterservice. Für die Warmmiete — Kaltmiete zuzüglich einer Betriebskostenpauschale von 140,00 € monatlich — besteht eine Mietgarantie über fünf Jahre. Innensanierungen leerstehender Standard-Apartments übernimmt der Verkäufer; Erwerber bereits sanierter Premium-Apartments erhalten eine Instandhaltungsrücklage von 500 € je Apartment ausgezahlt.

Steuerliche Einordnung

Für das Gebäude kommt die lineare Absetzung für Abnutzung nach § 7 EStG in Höhe von 2,0 Prozent pro Jahr in Betracht; die Nutzungsart ist zu 100 Prozent Wohnen. Konkrete steuerliche Effekte hängen von Ihrer persönlichen Situation ab; diese Angaben ersetzen keine Steuerberatung.